売地 宇部市 則貞４丁目 (草江駅) 住宅用地

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価格 600万円 最適用途 住宅用地
交通 宇部線 / 草江駅 徒歩15分
所在地 山口県宇部市則貞４丁目
土地面積 公簿 268.32㎡ 坪数 81.16坪 坪単価 7.40万円
私道負担面積 32.96㎡ 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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常盤小学校高校区内の土地です。二面道路の日当たりの良い土地です。現状は建物がありますが、解体及び境界確定後、更地にてお引渡しします。建築条件はありません。

    アピールポイント

    常盤小学校高校区内の土地です。二面道路の日当たりの良い土地です。現状は建物がありますが、解体及び境界確定後、更地にてお引渡しします。建築条件はありません。

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    物件詳細情報

    交通 宇部線 / 草江駅 徒歩15分
    その他交通 宇部線 / 常盤駅 徒歩16分
    所在地 山口県宇部市則貞４丁目
    物件種目 売地
    価格 600万円 坪単価 7.40万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    ・前面道路が令和７年４／１付に通路扱いに変更になりました。
    ・４３条許可にて建築可能です。
    ・現状は建物がありますが、解体及び境界確定後、更地に

    てお引渡しします。
    土地面積 公簿 268.32㎡ 坪数 81.16坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 32.96㎡
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　西4.0m 私道 接面17.5m　北4.0m 私道 接面14.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6986582161 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/06 次回更新予定日 2025/07/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エムエスコーポレーション

    交通：
    ＪＲ山陽本線／長府　徒歩1分
    住所：
    山口県下関市長府松小田本町６－５　
    TEL：
    083-246-0008
    FAX：
    083-246-0303
    所属団体など：
    (公社)山口県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山口県知事免許（５）第３１１４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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