一棟売マンション 宇部市 文京町 (居能駅) の一括売マンション

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価格 4,059万円 管理費 88,900円/月
交通 宇部線 / 居能駅 徒歩11分
所在地 山口県宇部市文京町
築年月 1991年9月(築34年4ヶ月) 使用部分面積 936.01㎡ 土地面積 公簿 1,848.35㎡
階建 / 階 11階建 用途地域 近隣商業 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • Ａタイプ
  • Ｂタイプ
  • Ｃタイプ

    物件詳細情報

    交通 宇部線 / 居能駅 徒歩11分
    その他交通 小野田線 / 居能駅 徒歩11分
    所在地 山口県宇部市文京町
    物件種目 一棟売マンション
    価格 4,059万円 管理費 88,900円/月
    修繕積立金 187,200円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 駐車料（１１台分）：64,000円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 オープンキッチン　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　エレベーター　シャワー　給湯　火災警報器（報知機）
    特記事項 有人警備　リフォーム　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／日勤
    利回り：20.00%
    年間想定家賃収入：812.00万円
    表面利回り２０％・実質利回り１０％
    総戸数６２戸中１

    ２戸のバルク売り（満室中）

    個別販売可能です。
    １３戸の間取り内訳：４ＬＤＫ×９戸・５ＬＤＫ×３戸
    その他に空室の４戸も別途売り出し中（総計１６戸での販売可能です。）
    使用部分面積 936.01㎡ 土地面積 公簿 1,848.35㎡
    間取り - 階建/階 11階建
    築年月 1991年9月(築34年4ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    リフォーム履歴 ■外装：2019年01月　屋根　　屋上防水工事
    ■共用部の大規模修繕工事：2018年05月　　エレベーターリニューアル・共用部大規模修繕（２０１４年）
    ■その他：2022年04月　　全戸給水管再生工事・玄関ドア取替工事
    駐車場 有　4,400円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 - 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 62戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985480942
    情報公開日 2025/03/06 次回更新予定日 2025/12/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エムエスコーポレーション

    交通：
    ＪＲ山陽本線／長府　徒歩1分
    住所：
    山口県下関市長府松小田本町６－５　
    TEL：
    083-246-0008
    FAX：
    083-246-0303
    所属団体など：
    (公社)山口県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山口県知事免許（５）第３１１４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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